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피아노학원매매 직거래

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서초동 학원건물 마지막 신규자리 임대합니다. (분할임대 가능)

  • 2024.08.20 19:06
  • 추천0
  • 댓글0
  • 조회1214
유저정보
    서울 서초구
강하나
010-7311-4283
mkenglish247@gmail.com

상세내용
<이곳은 직거래 게시판입니다. "컨설팅업체"는 이용하실 수 없습니다>    


 서초동 대단지아파트 및 주거밀집지역 학원 건물 (지하1층~5층 규모)
건물주입니다. 마지막 남은 2층 신규 자리 임대합니다. 
1층은 전층 카페 자리이고, 나머지 학원들은 유치부~고등까지 
다양한 학생들을 받아 운영 중인 건물입니다.
 
전용 50평으로 2층을 단독 사용하시는 구조입니다. 
화장실도 학원 내부에 있는 형태라 아이들의 외부 출입 문제에 대해
크게 우려하지 않으셔도 되는 상황입니다. 
공용부가 넓어서 학부모 대기 공간도 충분합니다.
다른 악기 선생님들과 협업하시거나 연습실 대여 공간까지 생각하시는 
선생님들께는 매우 적합한 면적입니다.
 
단, 50평이 신규로 혼자 시작하기엔 너무 넓다고 생각하시는 선생님들을 위해 분할 임대도 진행 가능합니다. 공용부 일부 포함 32평을 사용하시면 됩니다. 
 
**문의 주실 때 어떤 면적을 원하시는지 말씀해주시면 빠른 협의 가능합니다.** 
 
서초동 상권이 처음이신 분들을 위해 덧붙이자면, 
현재 저희 건물 외 서초동 주변 상가에 음악학원이 제대로 된 구조로 들어갈 만한 곳이 없습니다. 원생 확보 문제가 아니라 신축 상가의 높은 임대료 문제와 구축 상가의 연식 문제가 합쳐져 신규 입점이 어려운 상황입니다.
 
이 곳의 주요 타겟층은 유치부 6세~7세와 초등 전체입니다. 
바로 옆 건물이 같은 자리에서 20년 이상 YBM사가 운영하고 있는 
대형 영어유치원입니다. 재원생도 250명 가량입니다.
10분 도보권으로 들어오는 곳에 초등학교들도 있습니다.
잠실과 반포도 경험에 의하면 다수의 학원과 학교의 도보 거리가 
단지 내에서도 최소10분이고, 도보권으로 불가한 경우도 많습니다.   
 
실질적인 음악학원 대기 학생 수요는 이미 많은데 해결이 안되고 있는
중심 상권 지역이니 적극적으로 연락주시면 언제든 상담해드리겠습니다!


건물주 : 010-7311-4283입니다. 감사합니다.^^
 
 
 
 


 

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